上一篇
重庆欢乐谷有望明年6月开园吴忠拼团购房239群(108)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
114人申请入群
7月成“月” 十余城市先后诞生12个“”
虽然相当长时间内我国热点城市“”热度持续高涨,但全国房地产市场多项综合指标已经回落,“”热度不减或难抵房地产投资和交易趋势性回落,加上政策调控收紧影响心理预期,未来热点城市房地产市场阶段性调整或将不可避免。本轮热点城市房地产市场高温不退,除了住宅市场投资投机性需求回潮驱动外,土地市场“高总价、高单价、高溢价”为主要特征的“”项目也平添了几把“虚火”。据中国 指数研究院数据,2016年7月,全国百城新建住宅平均价格环比上涨1.63%,已经连续15个月环比上涨;其中,南京、合肥、厦门已经连续三个月环比涨幅居于前十位。部分一二线城市土地市场高价地频出,“面粉贵过面包”现象已成为常态,7月份甚至被称为“月”。据市场统计数据,7月后半个月,不仅南京、杭州、苏州、合肥等重点二线城市“”频出,而且武汉、郑州、嘉兴、温州、南昌、青岛、南宁、昆山、珠海、长春等十余个城市先后诞生12个单价或总价“”。但全国房地产市场趋势性回落可能业已形成。据国家统计局数据,2016年7月全国房地产开发景气指数在6月份回落0.39点的基础上继续下滑至94.01点,主要是多项房地产市场综合指标回落。2016年1至7月,全国房地产开发投资同比名义增长5.3%,增速比1至6月回落0.8个百分点;其中,住宅投资增速回落1.1个百分点。住宅销售面积同比增速也比1至6月回落1.9个百分点,而住宅销售额回落速度快过住宅销售面积1.3个百分点,显示出房价上涨动力有趋缓迹象。土地市场上不断涌现的“”现象,对房地产开发企业的土地购置意愿也形成较大冲击,全国房地产开发企业土地购置面积同比下降7.8%,降幅比1至6月扩大4.8个百分点。当前我国热点城市房价和地价相互推动并螺旋式大幅上涨,已经过度透支市场购买力。无论是北京、上海、深圳等一线城市,还是南京、合肥、厦门等二线热点城市,所谓供求错位并非因为住宅供不应求,而是住宅需求与购买力之间存在尖锐矛盾。受投资投机性需求驱动,去年年底以来我国热点城市住宅市场供求弱平衡被打破,房价出现了快速、大幅上涨。但房价对城市居民家庭收入和市场住宅租金的过度偏离,必然导致后续住宅市场增长动力不足。特别是当前二线热点城市房价非理性上涨,已经远远超过基本面所能承载的极限,存在很大的风险隐患。即使是北京、上海、深圳等一线城市,绝对房价已经超过部分国际大都市,而二线城市房价追赶一线城市,也与自身的人口流入、基础设施和经济实力并不相符。近日部分二线热点城市纷纷收紧房地产调控政策,南京调整土地公开出让竞价方式;苏州重启住房限购政策,提高二套房贷款首付比例;合肥房贷新政以家庭为单位“认贷又认房”。这些政策调控措施的出台,势必影响到房地产市场心理预期。同时,经过前期住宅需求的集中释放,加上房价持续大幅上涨,热点城市房地产市场客观上也存在调整需要。而历史上大多数“”项目都“叫好不叫座”。可见,“”热情虽高,或难抵住宅市场趋势性回落,今天的“”很可能是未来房地产市场运行的重要风险隐患,值得高度警惕。
责任编辑: wuqi
免责声明:凡本站注明
“来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话:
4008180066 转 015039。
下一篇
投资洋丰财智汇 钱潮滚滚而来热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
30轮竞拍 溢价87.3%!宁夏新家源成最后赢家
22842.5万!宁夏恒业摘得2宗商住用地!
3猛料!均价6380元/㎡低密纯洋房,引爆吴忠房市!
4喜报!新光耀集团·吴忠光耀府喜获自治区“西
5城市首秀丨吴忠首次千架无人机震撼表演,吉泰
6楼盘网荣获华创奖•2023中国房地产优秀服务
7城南正芯锦上轩,首开即罄,新品载誉加推
8家期如约 静待君启 | 高铁东城一期文昌苑交
9宁夏城发·山河阅产品品鉴会暨张雪峰交流讲
10光耀·央玺|盛唐美学示范区璀璨绽放,倾城共鉴
楼盘导购更多>>
吴忠买房哪些楼盘更优质?吴忠热门楼盘值得了解!
2022-12-30 11:10:44
2023实景兑现季—新光耀集团媒体游园会圆满完成!
12月吴忠新房该选哪些?吴忠热门楼盘值得了解!
吴忠买房哪些楼盘更优质?吴忠热门好房推荐!
8月吴忠新房选哪些楼盘?这些楼盘可以入手!
购房指南更多>>
2022年买房哪些房子才值得买?究竟该如何选择房产?
买房要懂得产权年限 学会辨别大小产权房
南京5月“双控”政策出台 能否逆转高热楼市
诸葛大数据帮你决策,80、90后该租房还是买房!
八种情况下 商品房买卖合同可撤销
小编推荐
30轮竞拍 溢价87.3%!宁夏新家源成最后赢家
2842.5万!宁夏恒业摘得2宗商住用地!
猛料!均价6380元/㎡低密纯洋房,引爆吴忠房市!
喜报!新光耀集团·吴忠光耀府喜获自治区“西夏杯”优质工程奖
城市首秀丨吴忠首次千架无人机震撼表演,吉泰璟樾邀全城共赏!