重磅！压缩土地供应规模重庆楼市去库存方案出台

发布时间： 2016-03-02 14:43:00

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分类：本地楼市

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2016开年以来，江西、福建、海南、沈阳等多个城市围绕楼市去库存出台地方政策，重庆去库存版本也应声而出。

日前，重庆市委市政府正式出台《重庆市推进供给侧结构性改革工作方案》。

在工作方案中，针对房地产去库存明确提出了四项指标，包括控制新增土地供应量；实现农民工及外来人口新增购房；发展专业化住房租赁市场；降低房地产企业税费等措施。

重庆去库存四项指标细则

1、重庆市将加大土地供应调控力度，两年内土地供应规模逐年减少10%，商品房新开工面积增速控制在3%以内，从源头上控制供给；同时进一步拓展市场。加大户籍制度改革力度，持续推动农业转移人口在就业地落户，力争实现农民工及外来人口新增购房100万平方米，发展专业化住房租赁市场去房地产库存100万平方米。

2、同时发挥金融杠杆作用，切实降低房地产企业税费。对房地产企业所得税预售收入的计税毛利率由20%调整为15%，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由3.5%调整为2%，普通住宅土地增值税预征率执行1%，推广首套房、改善性购房的税收优惠政策和有关金融、信贷、公积金等房地产调控政策，采取措施激活二手房市场。

3、全面推行货币化安置。原则上停止新建安置房，在征地农转非、国有土地上房屋征收、城市棚户区改造中，通过减免税费等方式鼓励区县政府通过购买商品房或搭建服务平台组织居民自主购房等方式安置，通过货币化安置去房地产库存400万平方米。

4、推动房地产功能转型。通过调整土地用途、规划条件，推进房地产与文化体育、健康养老、教育医疗、众创空间、停车场融合发展。鼓励有实力房地产企业兼并重组经营困难的企业，将符合条件的库存商品房改造为停车楼。此措施去房地产库存200万平方米。

责任编辑： zhangyunxiang

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