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黎明楷：城市化率高的地方房地产发展不一定好
一个是本身的城市化率高，反而是周边的一些城市化率就低，就是资源都被吸走了；另外一个效应是外溢的效应，就是这个城市好了，周边的城市也好。
2016城市观点论坛北京楼盘行·现场快讯：5月17日，观点地产新媒体主办的2016城市观点论坛北京行正式开幕，论坛主题为“资产的时代”。
会上，中原地产中国大陆区主席黎明楷发表演讲时表示，城市化率会有两个不同的影响，一个是本身的城市化率高，反而是周边的一些城市化率就低，就是资源都被吸走了；另外一个效应是外溢的效应，就是这个城市好了，周边的城市也好。
黎明楷特别指出，目前中国除了沿海城市的城市化率比较高之外，其实东北的城市化率也是很高的地方，但这里的房地产市场却是不怎么好的。
“所以我们也不能说城市化率高的城市就一定房地产市场也是好的”，黎明楷解释，这是因为东北是中国工业化最早的一些地方，所以那边工人多，农民相对少，城市化率也相对较高。
责任编辑： zhangyunxiang
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