增城从化二手房成交飙高 6月多区推新 挑房余地大

广州楼盘楼市可谓周周火爆，连续三个月签量破万可期。一手楼方面，郊区成交总体上涨，增城连续一个月签均价破万元。二手方面，不限购的增城、从化两区，楼市更是涌现投资潮。上周整体市场保持高位运行，随着本周开盘和加推的楼盘增加，预计下周及6月份成交依然保持热度。

一手房

郊区成交总体上涨

上周外围区仍是全市成交主力，成交量较前一周上涨，占全市成交比重上升。据统计，上周五区共成交1717套，环比上涨1.5%，占全市比重67%。五区中除增城签量环比下跌，其余区域均录得环比上涨。增城共签一手住宅708套，环比跌13%；南沙、花都，成交量有所上涨，分别成交328套、318套，环比分别上涨5.5%、18.2%。本周花都成交均价同样破万元，录得均价10274元/㎡，环比上涨5.1%；番禺从化则分别成交217套、146套，分别环比上涨17.3%、30.4%。

6月楼市多处开花 南部货量最大

开盘及推新方面，据广州乐居统计，6月广州将有22个楼盘推新，各个区域有多处开花，只有越秀、白云和从化没有新盘推出；南部推新货量最大，碧桂园·海湾1号达1600套。

据统计，6月中心区、东部和南部的推新数量都较为平均，北部区域仅花都有推新。南部推新楼盘7个，其中南沙占5个；中心区则是6个楼盘齐绽放；东部推新的6个楼盘，均为住宅单位类型；作为北部推新唯一代表的花都，也有3个楼盘有推新动作，分别为自由人花园、保利翡翠山、班芙小镇。

预计6月推新项目

区域 楼盘名称 推新户型 预计均价万元/㎡ 货量套

海珠 新城国际寓 83~97㎡三房 2.35 待定

海珠 绿地越秀海玥 42~52㎡复式 3.3 待定

荔湾 金湾明珠 72~143㎡二至四房 2.5 约100

南沙 碧桂园·海湾1号 75~140㎡二至四房 待定 约1600

增城 绿湖国际城 80~122㎡二至三房 待定 约180套

增城 合汇学府名郡 113㎡三房 1.2 待定

黄埔 中泰天境 72~102㎡二至三房 0.95起 待定

二手房

增城从化涌现投资潮

广州，投资客开始蠢蠢欲动，涌入市场抢房。早前，广州市政府为“绿卡”人才在广州购房打开了“限购”的缺口，让市场看到了限购松动的曙光，而本身就不限购的增城、从化两区，楼市更是涌现投资潮。

房天下广州二手房电商商圈经理韩钰霞表示，过往地铁开通的利好更多的是停留在政策和规划上，但近期地铁13号线、21号线的动工情况让增城居民亲身感受到“地铁即将在增城通车”，因此不止业主经常返价，连投资客都想加入增城楼市“分一杯羹”。

韩钰霞指出，投资客在5月份开始大批涌入，过往增城的投资客比例仅在一两成，目前其比例已经飙升至五成以上。“现时投资客主要是来自增城本地的生意人，与广州投资客相比，增城本地人对于地铁开通等因素对市场的影响更敏感，加上近几个月楼市非常火爆，所以很多投资客都在抢房。”