下一篇
新手购房者须知:买房之前需要准备什么?- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 吴忠新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
房产证对房子有着非常重要的意义,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分,房产证的真伪关乎着房屋的权属,因此,为了减少不必要的纠纷,在二手房交易中怎么判断房产证信息的真伪就成为一个重要的问题。可以通过以下几个方法来辨别。
使用假房产证进行诈骗主要有什么手段?
1.在房屋买卖活动中
卖方用假房产证进行交付,而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付。在房产证是假的情况下,买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。
2.在房屋抵押活动中
抵押人用假房产证进行抵押,而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定,把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下,抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。
查询真假法
1、网上查询
点击省市链接进入各地房管局官方网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。
2、房管局查询
若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
肉眼辨别法
1、看房产证外观,包括封皮和纸张
真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,只有在灯光下才能看出来,假房产证封面比较软,颜色不正,纸张上的水印平铺就容易看见。
2、看防伪底纹
每一个真房产证都有它的防伪底纹,主要是看真房产证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字,立体感强,字迹清晰,容易识别,假房产证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
3、看盖章
看盖章主要看两个地方,一个地方是首页盖章,真房产证第一页上的盖章是机器盖的各地房产管理部门的行政公章,假房产证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
另一个地方是注册号,真房产证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感,假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。
4、看注册号和内页看附记内容
真的房产证的注册号是机器打印出来的,因此摸起来有凹凸感,呈线状;假房产证的注册号则是手工刻章盖上去的,没有凹凸感。真的房产证三页中附记一栏的内容有产权来源和其中分摊面积等;假的房产证中附记通常是空白。
5、看细节
真房产证的内页都缝合得很整齐,假房产证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显,真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,假房产证的图纸很薄,类似普通纸。
责任编辑: wangyan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
30轮竞拍 溢价87.3%!宁夏新家源成最后赢家
22842.5万!宁夏恒业摘得2宗商住用地!
3猛料!均价6380元/㎡低密纯洋房,引爆吴忠房市!
4喜报!新光耀集团·吴忠光耀府喜获自治区“西
5城市首秀丨吴忠首次千架无人机震撼表演,吉泰
6楼盘网荣获华创奖•2023中国房地产优秀服务
7城南正芯锦上轩,首开即罄,新品载誉加推
8家期如约 静待君启 | 高铁东城一期文昌苑交
9宁夏城发·山河阅产品品鉴会暨张雪峰交流讲
10光耀·央玺|盛唐美学示范区璀璨绽放,倾城共鉴
吴忠买房哪些楼盘更优质?吴忠热门楼盘值得了解!
2022-12-30 11:10:44
2023实景兑现季—新光耀集团媒体游园会圆满完成!
12月吴忠新房该选哪些?吴忠热门楼盘值得了解!
吴忠买房哪些楼盘更优质?吴忠热门好房推荐!
8月吴忠新房选哪些楼盘?这些楼盘可以入手!
2022年买房哪些房子才值得买?究竟该如何选择房产?
买房要懂得产权年限 学会辨别大小产权房
南京5月“双控”政策出台 能否逆转高热楼市
诸葛大数据帮你决策,80、90后该租房还是买房!
八种情况下 商品房买卖合同可撤销
30轮竞拍 溢价87.3%!宁夏新家源成最后赢家
2842.5万!宁夏恒业摘得2宗商住用地!
猛料!均价6380元/㎡低密纯洋房,引爆吴忠房市!
喜报!新光耀集团·吴忠光耀府喜获自治区“西夏杯”优质工程奖
城市首秀丨吴忠首次千架无人机震撼表演,吉泰璟樾邀全城共赏!